住宅ローンの二重ローン
住宅ローンの二重ローン
家を建てる時に心配なのが2重ローンの問題です。
新しくたてたばかりの家を震災や水害などで失った場合、住宅ローンだけが重くのしかかる事になってしまいます。
実際に、何千万円もの住宅ローンが残ったまま家を失った方もいます。
すでに住む家はないのに、住宅ローンの返済を続けるのは腑に落ちない気持ちになりますが、さらに住宅ローンを組んで新しい家を建てたという方も少なくありません。
2重ローンの問題が取り上げられると、震災や水害などで失った家の住宅ローンは全額帳消しになるのでは？と期待をしてしまいますが、
実際に帳消しとなるのは『私的整理』を行った場合に限られるようです。
震災・水害などで2重ローンに対する救済処置は、この私的整理に対することがメインになるようです。
私的整理とは、現在ある債権を放棄し自己破産するというような事です。
一般的に自己破産のような形で住宅ローンを帳消しにてもらう場合には、しばらくの間ブラックリストに載るため、クレジットカードが作れない・ローンが組めないなどの社会的な金銭面での制約が、さまざまな面からでてきます。
震災や水害などで救済処置がとられると、ブラックリストに載らないような配慮がされたり、金融会社に再度住宅ローンの借り入れを行う場合も柔軟な対応をしてくれる、というような方向で話しが進んでいきます。
しかし、震災・水害などで住む家を失った方でも、収入がそれなりに安定している場合、私的整理の救済対象にはならない事があるようです。
『2重ローンの救済措置』とは、震災や水害などで失われた家のローンがリセットされて、まっさらな状態で一からスタートできるようなイメージがありますが、住宅ローンを無条件で無くすというのは問題が多く、実際にはそう簡単にはいかないようです。
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